Iconic 165 - 3 dormitórios com suíte!

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Iconic 165 - 3 dormitórios com suíte!

Ref.: 50511

Residencial Iconic 165 – Final 03, de 3 dormitórios com suíte ou 2 suítes!

Iconic 165 Residencial - Botafogo - Bento Gonçalves/RS

R$ 1.040.311,68

IPTU Isento

Sim

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 2 suítes

2 Garagens

110,20 m² (Privativa)

•Churrasqueira

•Espera Split

•Espera de Água Quente

•Esquadrias PVC

•Fechadura digital

•Forro rebaixado

•Gás central

•Hidrômetro individual

Descrição do imóvel

🏙️ Residencial Iconic165 – Final 03 de 3 Dormitórios com suíte, ou 2 suítes!

Excelente apartamento com 110,20 m² privativos, com 3 dormitórios, sendo uma suíte, amplo living integrado à cozinha, lavabo, área de serviço e excelente aproveitamento dos ambientes.

A planta também conta com espera para lareira, proporcionando ainda mais conforto ao ambiente social.

📐 110,20 m² privativos

🛏️ 3 dormitórios

🛁 1 suíte

🔥 Espera para lareira

🛋️ Amplo living integrado

🚻 Lavabo

🌿 Área de serviço com sacada aberta

☀️ Orientação Leste/Norte

Uma planta ampla e funcional, ideal para quem busca mais espaço e conforto em uma localização privilegiada de Bento Gonçalves.

📅 Agende sua visita hoje pelo WhatsApp:

📞 (54) 99908.4940

Valor ou disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte-nos!

Sobre o condomínio

🏙️ RESIDENCIAL ICONIC165 – CONFORTO, VISTA E QUALIDADE DE VIDA!

📍 Bairro Botafogo, Bento Gonçalves/RS – Rua Atílio Pompermayer, esquina com Rua Senador Alberto Pasqualini

O Iconic165 foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e a praticidade de estar perto de tudo. Localizado em uma das áreas mais nobres e planas de Bento Gonçalves, o empreendimento oferece uma vista privilegiada para o Vale dos Vinhedos e fácil acesso a clube, supermercados, hospital e escolas.

🏡 O empreendimento conta com apenas 42 unidades, somente 3 apartamentos por pavimento e áreas comuns entregues mobiliadas, proporcionando um ambiente residencial mais exclusivo e confortável.

✨ ÁREAS DE LAZER E CONVIVÊNCIA

🧸 Brinquedoteca

🛝 Playground

🌿 Pergolado com vista privilegiada

🎱 Sala de jogos

🎉 Salão de festas

🏋️ Academia

🐾 Espaço Pet

Um conjunto de ambientes planejados para proporcionar momentos de lazer, convivência e bem-estar para toda a família.

🏢 ESTRUTURA DO RESIDENCIAL

• 2 elevadores

• Gás central

• Guarita e sala de apoio

• Revestimento externo em pastilhas e textura

• Reaproveitamento da água pluvial para vasos sanitários e áreas de uso comum

• Condomínio totalmente residencial

• Apenas 3 unidades por pavimento

• Áreas comuns entregues mobiliadas

🛏️ OPÇÕES DE PLANTAS

Final 1

• 92,32 m² privativos

• 2 suítes

• Orientação Leste/Oeste/Sul

Final 2

• 83,11 m² privativos

• 2 suítes

• Orientação Norte/Oeste

Final 3

• 110,20 m² privativos

• 3 dormitórios

• Opção de configuração com 2 suítes

• Espera para lareira

• Orientação Leste/Norte

🏠 DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS

• Área social com sacada integrada

• Espera para cortina automatizada

• Piso porcelanato na área social

• Piso laminado na área íntima

• Área de serviço com sacada aberta

• Espera para ar-condicionado split na área social e dormitórios

• Fechadura digital

• Persianas motorizadas nos dormitórios

• Nichos nos banheiros

• Churrasqueira com ponto para bifeira

• Esquadrias externas em PVC com vidro duplo

• Manta acústica entre pavimentos

• Iluminação e ventilação natural nos banheiros

• Revestimento interno em massa corrida

• Medidores individuais

• Tubulação para água quente

• Forro de gesso em toda a área interna

🌅 Um empreendimento que une localização, arquitetura contemporânea, conforto e uma vista privilegiada para o Vale dos Vinhedos.

Mais que um lugar para morar, o Iconic165 foi projetado para ser o cenário perfeito para viver bem todos os dias.

📍 Localizado na Rua Atílio Pompermayer, 165, esquina com Rua Senador Alberto Pasqualini – Bairro Botafogo, Bento Gonçalves/RS.

Características do Condomínio

•Academia Equipada

•Elevador de serviço

•Elevador social

•Espaço Pet

•Gás Encanado

•Pergolado

•Permite animais

•Playground

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 2 suítes

•3 Banheiros

•2 Garagens

•1 Cozinha

•1 Lavabo

•1 Sala de jantar

•1 Sala de estar

Áreas

•Área Privativa110,20m²

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Na planta

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Previsão de entrega: 02/2030

Proximidades

•Academia

•Comércio em Geral

•Farmácia

•Hortafruti

•Posto de Gasolina

•Restaurantes

•Supermercado

•Upa 24 horas Botafogo

Conheça a cidade Bento Gonçalves

Bento Gonçalves é uma das principais cidades da Serra Gaúcha e se destaca pela qualidade de vida, infraestrutura, desenvolvimento econômico e forte identidade cultural. Reconhecida nacionalmente pela produção de vinhos e pelo enoturismo, a cidade também possui uma economia diversificada, com destaque para a indústria, comércio e prestação de serviços.

Para quem busca um imóvel, Bento Gonçalves oferece diferentes opções de bairros e perfis residenciais, desde apartamentos e casas até terrenos e imóveis de maior padrão. A cidade combina a tranquilidade de uma região serrana com uma boa estrutura urbana, acesso a serviços, escolas, comércio e oportunidades de trabalho.

Além de Bento Gonçalves, a proximidade com cidades como Garibaldi, Carlos Barbosa, Farroupilha e Caxias do Sul amplia as possibilidades para quem deseja morar, investir ou trabalhar na região.

O mercado imobiliário local apresenta demanda constante por imóveis residenciais, impulsionada pelo crescimento da cidade, pela busca por qualidade de vida e pela procura de pessoas que desejam morar ou investir na Serra Gaúcha.

Bento Gonçalves é, portanto, uma região que reúne qualidade de vida, oportunidades e diferentes possibilidades para quem deseja comprar um imóvel para morar ou investir.