Sacada e Churrasqueira

Sacada e Churrasqueira

Ref.: 41431

Apartamento

São Roque - Bento Gonçalves/RS

R$ 265.000,00

Condomínio

R$ 200,00

IPTU Anual

R$ 700,00

Cômodos e características

2 Dormitórios

1 Garagem

55,10 m² (Privativa)

•Armário na cozinha

•Churrasqueira

•Cozinha

•Sala de jantar

•Salão de festas

Descrição do imóvel

APARTAMENTO SEMIMOBILIADO À VENDA – 2 DORMITÓRIOS

📍 Localizado na Avenida São Roque em Bento Gonçalves!

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais completas da cidade, onde tudo está ao seu redor: mercados, escolas, farmácias, empresas, transporte público e serviços em geral. Um bairro que funciona como uma verdadeira “mini cidade”.

🔹 Detalhes do apartamento

- Área privativa: 55,10 m²

- 02 dormitórios com excelente iluminação natural e ventilação

- Sala de estar e jantar integradas, ambientes bem distribuídos e aconchegantes

- Cozinha com móveis planejados e fogão cooktop 4 bocas

- Churrasqueira

- Lavanderia com tanque e possibilidade de fechamento

- Banheiro social com ventilação natural, mobiliado com armário, cuba e vaso sanitário

- Apartamento todo rebaixado em gesso

- Esperas para água quente

- Super arejado e ensolarado

- Permite animais de estimação

🔹 Infraestrutura do residencial

- Hall de entrada mobiliado

- Estacionamento / garagem

- Portão eletrônico

- Interfone

- Circuito interno de câmeras

- Cerca elétrica

- Salão de festas

- Área externa com espaço para crianças e pets brincarem

- Medidores individuais de água, energia e gás

- Pavimentação asfáltica

- Condomínio totalmente cercado

- Baixo custo de condomínio

- Residencial sem elevador

💰 Valor de investimento: R$ 265.000,00

📌 Diferencial importante: Imóvel atualmente locado, excelente opção para investidores que buscam renda imediata, ou para quem deseja adquirir o primeiro apartamento com segurança e boa liquidez.

Entre em contato e saiba mais detalhes.

📞 (54) 99908.4940

⛔ Valor ou disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características do Condomínio

•Poucos Moradores

•Sem Elevador

Cômodos

•2 Dormitórios

•1 Banheiro

•1 Garagem

Áreas

•Área Construída55,10m²

•Área Privativa55,10m²

•Área Total55,10m²

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Usado

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Possui mobília?: Mobiliado

Proximidades

•Banco

•Comércio em Geral

•Faculdade Cenecista

•Faculdade UCS

•Posto de Gasolina

•Posto de Saúde

•Supermercado

•Upa 24 horas São Roque

Conheça a cidade Bento Gonçalves

Bento Gonçalves é uma das principais cidades da Serra Gaúcha e se destaca pela qualidade de vida, infraestrutura, desenvolvimento econômico e forte identidade cultural. Reconhecida nacionalmente pela produção de vinhos e pelo enoturismo, a cidade também possui uma economia diversificada, com destaque para a indústria, comércio e prestação de serviços.

Para quem busca um imóvel, Bento Gonçalves oferece diferentes opções de bairros e perfis residenciais, desde apartamentos e casas até terrenos e imóveis de maior padrão. A cidade combina a tranquilidade de uma região serrana com uma boa estrutura urbana, acesso a serviços, escolas, comércio e oportunidades de trabalho.

Além de Bento Gonçalves, a proximidade com cidades como Garibaldi, Carlos Barbosa, Farroupilha e Caxias do Sul amplia as possibilidades para quem deseja morar, investir ou trabalhar na região.

O mercado imobiliário local apresenta demanda constante por imóveis residenciais, impulsionada pelo crescimento da cidade, pela busca por qualidade de vida e pela procura de pessoas que desejam morar ou investir na Serra Gaúcha.

Bento Gonçalves é, portanto, uma região que reúne qualidade de vida, oportunidades e diferentes possibilidades para quem deseja comprar um imóvel para morar ou investir.