Pronto para construir

Pronto para construir

Ref.: 41181

Terreno de Esquina em Condomínio Fechado!

Condomínio Villagio Toscana - Barracão - Bento Gonçalves/RS

R$ 159.000,00

IPTU Anual

R$ 250,00

•Zelador

Descrição do imóvel

🏡 TERRENO DE ESQUINA EM CONDOMÍNIO FECHADO | RESIDENCIAL VILLAGIO TOSCANA 🏡

📍 Localizado no Bairro Barracão | Bento Gonçalves

Excelente oportunidade para construir em condomínio fechado, com segurança, tranquilidade e uma vista incrível da região.

📐 242 m² de área total

📏 Testada de 11 metros

🪑 Terreno com topografia levemente acidentada, exigindo pouca movimentação de solo para construção.

✨ Localizado na rua principal do loteamento, proporcionando uma linda vista panorâmica.

🌿 Condomínio tranquilo e seguro, ideal para famílias.

🛝 Possui pracinha para lazer das crianças.

📍 Localização estratégica, com fácil acesso a Pinto Bandeira e aos pontos turísticos da região.

💳 Possibilidade de financiamento bancário, inclusive terreno + construção.

📅 Agende sua visita hoje mesmo!

📞 (54) 99908.4940

⛔ Valor ou disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características do Condomínio

•Condomínio fechado

•Playground

Áreas

•Área Total242m²

•Terreno Frente11m

•Terreno Fundo11m

•Terreno Direita22m

•Terreno Esquerda22m

Outras informações

•Idade do imóvel: 1 ano

•Perfil: Residencial/Comercial

•Situação: Pronto para construir

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

•Terreno: Plano

Proximidades

•Comércio em Geral

•Restaurantes

Conheça a cidade Bento Gonçalves

Bento Gonçalves é uma das principais cidades da Serra Gaúcha e se destaca pela qualidade de vida, infraestrutura, desenvolvimento econômico e forte identidade cultural. Reconhecida nacionalmente pela produção de vinhos e pelo enoturismo, a cidade também possui uma economia diversificada, com destaque para a indústria, comércio e prestação de serviços.

Para quem busca um imóvel, Bento Gonçalves oferece diferentes opções de bairros e perfis residenciais, desde apartamentos e casas até terrenos e imóveis de maior padrão. A cidade combina a tranquilidade de uma região serrana com uma boa estrutura urbana, acesso a serviços, escolas, comércio e oportunidades de trabalho.

Além de Bento Gonçalves, a proximidade com cidades como Garibaldi, Carlos Barbosa, Farroupilha e Caxias do Sul amplia as possibilidades para quem deseja morar, investir ou trabalhar na região.

O mercado imobiliário local apresenta demanda constante por imóveis residenciais, impulsionada pelo crescimento da cidade, pela busca por qualidade de vida e pela procura de pessoas que desejam morar ou investir na Serra Gaúcha.

Bento Gonçalves é, portanto, uma região que reúne qualidade de vida, oportunidades e diferentes possibilidades para quem deseja comprar um imóvel para morar ou investir.

Conheça o bairro Barracão

O Barracão está localizado em uma região de ligação entre áreas residenciais e setores de atividade econômica de Bento Gonçalves.

O bairro oferece praticidade para quem trabalha na região e procura morar próximo às principais vias de acesso.

Fácil acesso para RS 444 com saída sentido a Farroupilha e Caxias do Sul.

Principais destaques:

• 🏪 Comércio e serviços de atendimento cotidiano

• 🏫 Presença de escolas na região

• 🏭 Proximidade com áreas empresariais e industriais

• 🚗 Facilidade de acesso às principais vias de entrada e saída da cidade

• 🏠 Perfil interessante para famílias e trabalhadores da região