Terreno Comercial/Residencial no Bairro Humaitá!
Rua Sestilo Gasparri, 32 - Humaitá - Bento Gonçalves/RS | Complemento: Quadra 2 - 95700-000R$ 350,00
Descrição do imóvel
🏢 TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM ÁREA CENTRAL🏢
📍 Localizado no Bairro Humaitá | Bento Gonçalves
Excelente oportunidade para investidores e construtores, em região estratégica com grande potencial de valorização e fluxo comercial.
📐 390 m² de área total
📏 Dimensões: 13m x 30m
🪑 Terreno pronto para construir.
✨ Possui projeto aprovado para sala comercial com mezanino e subsolo para vagas de garagem.
Zoneamento: ZOI 1 – Zona de Ocupação Intensiva
📐 Taxa de ocupação: 65%
🌿 Taxa de permeabilidade: 80%
Índice de aproveitamento: 2,5 (possibilidade de adquirir até 4,0)
Potencial construtivo de aproximadamente 989 m² até 1.582 m²
📍 Localização estratégica, ideal para empreendimentos comerciais.
📅 Agende sua visita hoje mesmo!
📞 (54) 99908.4940
Valor ou disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.
Áreas
Outras informações
Conheça a cidade Bento Gonçalves
Bento Gonçalves é uma das principais cidades da Serra Gaúcha e se destaca pela qualidade de vida, infraestrutura, desenvolvimento econômico e forte identidade cultural. Reconhecida nacionalmente pela produção de vinhos e pelo enoturismo, a cidade também possui uma economia diversificada, com destaque para a indústria, comércio e prestação de serviços.
Para quem busca um imóvel, Bento Gonçalves oferece diferentes opções de bairros e perfis residenciais, desde apartamentos e casas até terrenos e imóveis de maior padrão. A cidade combina a tranquilidade de uma região serrana com uma boa estrutura urbana, acesso a serviços, escolas, comércio e oportunidades de trabalho.
Além de Bento Gonçalves, a proximidade com cidades como Garibaldi, Carlos Barbosa, Farroupilha e Caxias do Sul amplia as possibilidades para quem deseja morar, investir ou trabalhar na região.
O mercado imobiliário local apresenta demanda constante por imóveis residenciais, impulsionada pelo crescimento da cidade, pela busca por qualidade de vida e pela procura de pessoas que desejam morar ou investir na Serra Gaúcha.
Bento Gonçalves é, portanto, uma região que reúne qualidade de vida, oportunidades e diferentes possibilidades para quem deseja comprar um imóvel para morar ou investir.
R$ 350,00

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