Terreno Comercial/Residencial no Bairro Humaitá!

🏢 TERRENO COMERCIAL/RESIDENCIAL EM ÁREA CENTRAL🏢

📍 Localizado no Bairro Humaitá | Bento Gonçalves

Excelente oportunidade para investidores e construtores, em região estratégica com grande potencial de valorização e fluxo comercial.

📐 390 m² de área total

📏 Dimensões: 13m x 30m

🪑 Terreno pronto para construir.

✨ Possui projeto aprovado para sala comercial com mezanino e subsolo para vagas de garagem.

Zoneamento: ZOI 1 – Zona de Ocupação Intensiva

📐 Taxa de ocupação: 65%

🌿 Taxa de permeabilidade: 80%

Índice de aproveitamento: 2,5 (possibilidade de adquirir até 4,0)

Potencial construtivo de aproximadamente 989 m² até 1.582 m²

📍 Localização estratégica, ideal para empreendimentos comerciais.

📅 Agende sua visita hoje mesmo!

📞 (54) 99908.4940

Valor ou disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.